Le infiltrazioni di acqua all’interno degli edifici rappresentano un problema molto diffuso.

Le cause delle infiltrazioni sono numerose, proviamo a fare alcuni esempi:

• infiltrazioni di acqua dai tetti: possono verificarsi quando le tegole o i materiali di copertura si deteriorano;
• infiltrazioni di acqua dalle finestre: possono verificarsi quando le guarnizioni sono danneggiate o quando le finestre non sono state installate correttamente;
• infiltrazioni di acqua dalle grondaie: possono verificarsi quando le grondaie sono ostruite o quando le guarnizioni sono danneggiate;
• infiltrazioni di acqua a causa di difetti di impermeabilizzazione dei balconi e dei terrazzi;
• infiltrazioni di acqua dalle fondamenta: possono verificarsi quando le fondamenta non sono state isolate correttamente o quando sono danneggiate;
• infiltrazioni di acqua dalle tubature a vista o interrate: possono verificarsi quando le tubature sono danneggiate o quando non sono state installate correttamente;
• infiltrazioni d’acqua causate da condotte di scarico intasate o danneggiate;
• infiltrazioni di acqua dalle pareti esterne: possono verificarsi quando le pareti esterne non sono state impermeabilizzate correttamente o quando ci sono crepe o fessure;
• infiltrazioni di acqua da terra: possono verificarsi quando ci sono fessure o crepe nelle fondazioni o quando la terra attorno alla casa è troppo umida.

La ricerca delle infiltrazioni di acqua all’interno delle abitazioni può essere un processo complicato. Per individuare le cause delle infiltrazioni oggi esistono vari strumenti tecnologici che possono essere utilizzati. Grazie a questi sistemi è possibile quindi risparmiare tempo e soldi in quanto si trova più velocemente la causa del problema ed essendo più precise, si riesce a ridurre i costi di demolizione, ripristino, conferimento in discarica di macerie e acquisto di materiali edili.

Le infiltrazioni di acqua dentro le abitazioni o i luoghi di lavoro non devono essere sottovalutati.

I danni maggiori che una infiltrazione di acqua può provocare in casa sono:

• Formazione di muffe e funghi: l’umidità in eccesso può favorire la proliferazione di queste organismi dannosi per la salute;
• Deformazione delle strutture portanti: l’acqua può favorire la corrosione dei materiali e portare al cedimento delle strutture portanti come muri, solai e pilastri;
• Danni alle finiture ed elementi di arredo: l’umidità in eccesso può provocare la deformazione di pavimenti, parquet, pareti, serramenti e porte, oltre che dei mobili e degli oggetti presenti in casa;
• Crescita e diffusione di insetti: insetti come tarli, formiche, blatte e altri parassiti possono trovare nell’acqua un ambiente ideale per la loro proliferazione.

Sono pochi gli specialisti in grado di operare con dimestichezza in questo complicato ambito. Ad esempio, ingenioo opera dal 2012 e tra i servizi di cui si occupa individua le cause delle infiltrazioni.

Le tecnologie

Le tecnologie che forniscono informazioni preziose utili a trovare la causa delle infiltrazioni sono:

• Termografia a infrarossi: La termografia a infrarossi è una tecnica che utilizza una fotocamera ad infrarossi per visualizzare l’energia termica. Utilizzando una termocamera ad infrarossi, gli ispettori possono individuare le aree con infiltrazioni d’acqua all’interno di una casa. Le aree di infiltrazione saranno più calde rispetto alle altre aree, perché l’acqua trattiene più calore rispetto all’aria.
• Indagini geofisiche con ultrasuoni: Le indagini geofisiche con ultrasuoni sono una tecnica che permette di identificare le anomalie sottostanti il pavimento o le pareti di una casa. Utilizzando una sonda ad ultrasuoni, gli ispettori possono rilevare le anomalie che potrebbero indicare la presenza di infiltrazioni.
• Ispezione con videocamera: L’ispezione con videocamera consente agli ispettori di esaminare aree difficili da raggiungere all’interno di una casa. Utilizzando una telecamera di ispezione, gli ispettori possono localizzare le aree con infiltrazioni di acqua in un edificio.
• Rilevamento delle tracce di umidità: Il rilevamento delle tracce di umidità è una tecnica che consente agli ispettori di rilevare le tracce di umidità in un edificio. Questa tecnica è molto utile per rilevare le infiltrazioni di acqua in un edificio. Utilizzando un rilevatore di umidità, gli ispettori possono rilevare l’umidità nelle aree con infiltrazioni di acqua.

La perizia

All’occorrenza e su richiesta l’operatore professionista può rilasciare una perizia. La perizia è una valutazione tecnica eseguita dall’operatore professionista sulla situazione specifica che fornisce una comprensione sullo stato di fatto tramite descrizioni testuali e/o immagini. In caso di ricerca della causa delle infiltrazioni, una perizia è essenziale per individuare la fonte dei problemi, determinare la gravità dei danni e decidere quali azioni intraprendere per risolvere i problemi. Una perizia può anche essere utile in caso di contenzioso o per le assicurazioni.

Cosa succede dopo aver individuato la causa dell’infiltrazione?

Dopo che è stata individuata la causa, l’operatore professionista può proporre diverse opzioni per i lavori da eseguire. Puoi rivolgerti a dei professionisti del settore edile di cui ti fidi, oppure il professionista stesso può darti suggerimenti su chi è più adatto per l’esecuzione dei lavori. In ogni caso, sarà lui a comunicare con le parti coinvolte, per fare in modo che la seconda fase si concluda in maniera rapida ed efficace.